【申請按揭】按揭申請必備清單 | 時間、流程、注意事項

譚日明律師行 Tam & Partners Solicitors

譚日明律師行之業務範圍包括: 各類樓宇或物業買賣、轉名、租賃、按揭、轉按、翻按、贖契等. 文書公證 (中國委托公證人：譚日明律師) 民事訴訟，包括各類民事糾紛、租務糾紛、離婚、追討瞻養費、子女撫養權、家庭財産分配、遺產訴訟. 遺產承辦、破產申請 ...

選按揭律師有學問 買家免花冤枉錢｜陳永鍵

因為銀行內部有律師樓清單，買家若承造按揭，便需要找銀行方面認可的律師樓，才可順利完成買樓手續。 有部分按揭轉介公司，會提供相關銀行on list律師轉介服務，變相可以協助買家，從找銀行申請按揭，到覓選律師樓等整個流程都更順暢。

【轉按2024】加按套現方法、轉按回贈及成數、甩按保手續等 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

轉按交齊文件後，一般2星期至1個月可獲批。但律師樓需要1.5至2個月處理，其中向舊銀行取樓契需要3星期。如想加快進度，可同時向銀行申請轉按及向律師樓取契，便能把時間縮短至1個月左右。 若按揭數量多於一個，須否扣減轉按成數？

按揭計算機｜中原地產

律師收費因應各律師行而有所差異，客户可自行與律師行商議。 資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。

申請轉按，律師樓的工作流程和時間表 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

Drawdown後70日內律師樓要歸還樓契給新銀行。 如想加速轉按時間，申請按揭和授權律師樓向原銀行取契可同步進行。那麼，當律師樓收到樓契前，按揭理應也完成批核。新銀行寄loan instruction給律師樓後，律師樓便可預早開始準備文件。

按揭銀行律師樓10大好處 (2024年更新) - Mbo 按揭專家

按揭銀行律師樓10大好處. 新銀行寄loan instruction給律師樓後，律師樓便可預早開始準備文件。. 當樓契返時，check完契再問數便可安排drawdown。. 申請按揭和授權律師樓取契如同步進行的話，由簽取契信計算，最快一個月便可drawdown。. 金管局亦指，預計在首階段 ...

【物業知識】樓契懶人包：贖契+存放方法+收費+遺失樓契後果

樓契分分鐘多達兩三箱文件，業主要考慮存放手法，現時市場上有5種主流方法，分別為加按、存放在銀行、銀行保險箱、律師樓或家中。. 1. 銀行：存放於銀行較安全，每年會收取約數千元的存放費用。. 2. 銀行保險箱：銀行會根據保險箱大小而收取年費，但 ...

「on list律師」控制風險 「on list律師」分級標準 - Mortgage.hk 按揭

分級標準. 基本的分級標準是：律師樓規模越大、歷史越久、過去借契、還契準時，便可獲較高評級，可處理貸款額較高的按揭契約。. 相反，一些新成立的律師樓，便需要較長時間建立聲譽，才會為銀行接受，處理按揭契約。. 香港實行的是土地登記制度，在 ...

律師按揭詳細介紹 (2024年更新) - Mbo 按揭專家

律師按揭 ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 處理按揭或贖樓的律師樓，必須是銀行所批准的律師樓，俗稱銀行認可律師樓或 On List 律師樓。 每間銀行都會有一份經內部批准的律師樓名單，所以客戶可以問銀行客戶經理介紹 ...

律師樓被接管，影響按揭drawdown及放契的3個不同情況 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

近期有大型律師樓被接管，買了樓上車，如不幸是經該律師樓做買賣，按揭能不能如期放款？簡單答案如下： 如果按揭己放款（drawdown），基本上是沒有問題。 如果按揭已批、申請中、或待放款，銀行需要貸款人轉律師樓，才可以批及放款。 如果按揭在接管日已drawdown，便要開始供樓，

申請按揭，如所選律師樓在銀行不on list怎麼辦？ - 北斗星按揭網

因如不是「on list」，即該律師樓和申請按揭的銀行沒有合作關係，便不能完成按揭程序。. 但如果選定的律師樓在心儀銀行沒有on list，但又很想在該心儀銀行上會，有沒有方法？. 方法是有的，但可能有額外費用。. 辦法是讓律師樓找一間on list的「駁腳」律師行 ...

轉按律師費最平幾錢？ - 北斗星按揭網

坊間有些律師樓稱律師費僅4,000餘元，但未必是「全包價」。. 除了律師費，全包價還包括政府登記費、查冊費和雜費。. 如轉按需要甩名，筆者格價後發現最平6,000多元全包。. 值得注意的是，有些項目即使是「全包價」亦不包括在內，例如「補契費」。. 比如如 ...

按揭律師8大好處 (2024年更新) - Mbo 按揭專家

按揭律師: 債務紓緩 Drp:銀行協商減息減供. 我們批核按揭貸款申請不收取手續費，但如果您已接受我們的貸款批核書條款但沒有在貸款批核書所載期限內提取貸款，我們會收取貸款額的0.15%作為取消貸款的手續費。. 7上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年 ...

【按揭擔保人】誰有資格做擔保？你要知的四件事! | 胡‧說樓市

什麼是「按揭擔保人」？. 第一件事：擔保人多只接受親屬. 第二件事：壓力測試與按揭成數或須下調. 如擔保人已有按揭貸款：. 如擔保人沒有按揭貸款：. 第三件事：按揭保險審批更嚴格. 例子：舊物業加新物業. 擔保人 + 按揭保險. 第四件事：日後買樓難度增加.

【Call Loan 2024】是甚麼？拆解觸發銀行Call Loan的4大情況+預防方法

律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。 交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。 另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料

按揭計算機 - 樓宇按揭貸款及利率 | 28Hse 香港屋網

計算結果. * 按揭保費可能因你的情況而有所不同，請參考「按揭成數參考」了解更多。. 透過28hse.com按揭計算機，您可以根據物業價格、利率、首期、印花稅、律師費、代理佣金，以計算每月按揭及總還款額，置業成本。. 您亦可根據每月入息以計算是否通過供 ...

律師樓唔On-list可以點做？ - 按揭大師按揭轉介 Mortgage Master

買賣物業同申請按揭未必需要經地產代理處理，但就一定要搵律師樓處理。而每間銀行都會有張「律師樓合作清單」，如果律師樓非On-List就不能到該銀行申請按揭。如果真係好想用某銀行上會，又有咩辦法呢？ 搵On-List律師樓做駁腳 當你選用嘅律師樓唔On-list，閣下十分鐘情於該銀行，又或者該銀 ...

【申請按揭貸款流程】按揭所需文件、時間及審批要求你要知 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

簽署文件後，銀行一般會於成交當日批出按揭貸款，貸款會發放予買家的代表律師，由律師樓安排放款予原業主去完成交易。 新業主之後需要準時供款，否則有機會被 Call Loan ，而銀行現金回贈一般在1至2星期內會存入貸款人的指定戶口。

層樓供完，樓契可不可放銀行或律師樓？ - 北斗星按揭網

供樓期間，樓契是作為抵押品存放在銀行。但如果供完後，業主便要贖契，否則銀行會收取存契費。銀行存契費普遍為＄3000－＄4000 一年，比存放在保險箱貴。因此，層樓供完後不贖契並不化算。贖契要上律師樓一次，律師費為＄3000左右。

樓契FAQ (保存、贖契費、遺失處理、無契樓) - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

從銀行贖契要經律師樓進行，其後樓契會先暫存於律師樓。很多業主便乾脆把樓契繼續存放在律師樓。 事實上，樓契只能存放於律師樓一段短暫時間，律師樓會定期通知客戶取回樓契，否則可能會收取存契費，惟律師樓的保安不及銀行嚴謹。參考以下文章：

律師按揭詳細資料 (2024年更新) - Mbo 按揭專家

律師按揭 律師會列載此《安老按揭輔導法律顧問名單》的目的，是方便公眾及律師會會員可以更容易識別及尋找安老按揭輔導法律顧問。. 葉謝鄧律師行 (公司網頁：)於1994年創辦開業，至今服務港人超過26年，法律經驗豐富。. 以上法例的章節並無要求雙方都 ...

按揭銀行律師樓懶人包 (2024年更新) - Mbo 按揭專家

按揭銀行律師樓: 按揭慳程式. 按揭銀行律師樓: 保險. 律師就樓宇買賣案件的收費，現在大多會以一筆過方式來議訂，俗稱「全包」，實際上不會包同所有的費用,例如是$5,000另加雜費。. 這種收費方式，與律師工作一般是以按時收費不同。. 如果銀行發現違規二按 ...