按揭、轉按、贖樓 - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors
2024-09-20 00:25本行從事樓宇買賣及按揭法律服務超過20年,買一手樓 $4900 (1000萬以下樓價)、轉按 $4500 (包贖樓契) 包括選擇 PAPT、贖樓 $1800,我們是超過40多間按揭銀行或財務公司按揭名冊上律師 (on bank list),定額收費,不會超支。我們專業隊伍,人才濟濟、經驗豐富,與戶保持緊密接觸,向您匯報樓宇買賣和按揭 ...
【買樓律師】一文睇清5大秘訣教你點揀最適合的樓宇買賣律師! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
香港有不少樓宇按揭律師,不過質素差別可以很大,而且流程繁複,所以買樓搵律師過程及按揭律師費都絕對唔可以慳!揀買樓律師技巧多多,稍一不慎可能令你的成交遭到殺訂風險!ROOTS上會教你5大揀買樓律師的重點貼士,助你買樓時避免中伏!
葉謝鄧律師行 - 樓宇買賣、物業轉名、一手樓$4900、轉按$4500、贖樓$1800
葉謝鄧律師行成立 於1994年,現職律師超過30人,合共180名法律員工。本行從事樓宇買賣及按揭法律服務超過28年, 是超過40多間按揭銀行或財務公司按揭名冊上律師 (on bank list),能代辦銀行按揭、轉按、贖樓 。葉謝鄧律師行是最早支持PAPT支付方式轉按的律師之一。
申請一手居屋資格、程序、按揭全攻略 | Lendela 借得la
完成申請按揭後,買家亦須於律師樓簽辦理樓契及相關手續時,並支付印花稅、律師費、管理費按金等雜費。印花稅一般於簽定樓契後30日內繳交,律師樓會指示您支付費用的日期及金額。 5. 完成交易並進行收樓
【居屋按揭2024: 最新擔保期】白表綠表申請流程、利率、壓測及常見問題 | 胡‧說樓市
如果需要申請「按揭保險」的房協白居二、或房協第二市場,必須採用房協指定的標準按揭契約文件完成交易,否則相關按揭契據必須交予房協的指定律師行審批,費用需由買家負責。同時在申請按保時,需在提交「購買資格證明書」副本予銀行。
葉謝鄧律師行 | 樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名
律師代表銀行辦理按揭契、贖樓契,但費用則由借貸人支付; 買樓時同時辦理按揭,可以由同一間律師行進行,律師費因此可以較少; 律師收費已是自由議訂,委派律師應先議好收費; 轉按的律師費可低至$4,500,而買樓連按揭契,會多一至二千多元左右
您可以自行選擇律師行為您提供按揭上的意見。 然而,若您希望由同一間律師行 同時代表您及本行,該律師行則必須要獲得本行的認可,否則便不能代表本行,而我們需另外委派一家律師行代表本行。 請注意:您需要承擔按揭交易所引起之律師費。
居屋按揭懶人包|按揭成數上限、年期、壓測、擔保期、轉按加按 |千居Spacious
買樓律師費&其他開支 | 管理費須知. 樓花入伙紙vs滿意紙 | 常見撻訂原因 | 何謂「踢契」 聯名物業好定壞 | 近親轉讓如何慳稅. 釘契樓 | 無契樓 | 銀主盤 | 收購舊樓投資回報. 新盤vs舊樓驗樓程序 | 下載驗樓清單 | 必備驗樓工具 | 執漏誤期如何索償
【居屋按揭全攻略2024】清晰比較綠表、白表、新居屋、白居二按揭成數上限、年期上限、壓力測試的分別 | 樓市資訊 | 香港置業
新居屋2023預計就快接受申請,可以預升準備的熟讀按揭條例。無論是一手新居屋或是居屋第二市場(白居二)的居屋,做按揭時都和私人住宅的按揭有所不同。 要購買居屋,首先要符合「綠表」或「白表」資格,「綠表」是給現時或公屋住戶申請,「白表」就是非公屋住戶申請。詳細解析可以參考此文。
政府資助房屋按揭貸款 (包括公屋按揭、居屋按揭及綠置居按揭) - 恒生銀行
有關辦理按揭契據之律師費(如適用)等費用 Q.6 購買居屋物業而日後有業權轉變,客戶如何向銀行辦理有關手續? 客戶必須向房屋委員會申請並索取有關文件,包括:提供房委會對有關轉變業權申請之轉名同意書。
何謂銀行認可律師樓?按揭律師費收費是多少?買樓或轉按選擇律師樓又要注意什麼? - 壹家壹按揭轉介
每間銀行都有一個內部的律師樓List,如承造按揭時必需要在選擇銀行認可的律師樓才可成功辦理整個按揭手續。如律師樓不在認可律師樓List內,銀行可加以審批該律師樓獲取一次性使用權,但一般機會不大。建議新買或轉按時,先向律師樓或銀行查詢是不是在該銀行的「認可律師樓名單」內
【買樓律師】申請按揭必須選擇on-list律師樓?拆解律師職責及聘請律師的注意事項
律師樓必須「on-list」. 買家簽署臨時買賣合約後,可透過自己網絡或銀行介紹的律師樓代表進行交易。. 如果買家要申請按揭,每間銀行均有自己律師樓名單,如果並非使用有關律師樓,不能申請有關銀行的按揭。. 如果選用的律師樓不是「on-list」,可以要求 ...
4. 到律師樓簽署文件. 在交易日前,買家須到律師樓簽署正式買賣合約、按揭契據及銀行要求的其他文件。如買家有擔保人,擔保人亦須在銀行貸款前簽擔保書。簽署各類文件時,買家記得用統一簽名格式,以免被銀行或律師要求重簽。 5. 完成交易
向銀行申請按揭貸款,估值及選擇律師行。 步驟 3 (30-60天) 於律師樓簽署正式買賣合約,支付首期訂金及釐印費。 銀行批核按揭申請。 步驟 4. 於律師樓簽署樓花按揭契、貸款合約與其他法律文件,繳付樓價餘款和有關律師費及雜費。
【律師樓:樓宇買賣】價錢、流程全攻略!有何陷阱要避開?(附影片) | 胡‧說樓市
律師處理物業合約、按揭流程 流程1: 選擇On List律師樓. 由於買賣雙方簽定合約過程後,買家尋找銀行審批按揭,批出的按揭貸款會保留在律師行內,所以銀行只會接受一些評級良好的律師行加入「指定名單」,也就是我們俗稱的「On list」,而律師樓是否「On list」,會參考律師樓在律師公會的操守 ...
居屋按揭比較:最新居屋首期/白表綠表按揭利率/新舊居屋按揭 | MoneySmart
不論按揭申請人為綠表或白表人士,只要購買的是未補地價的居屋,按揭年期最長一律為25年,而銀行最終批出的最高居屋按揭年期一般為「房委會擔保期減去樓齡」,但近年不少銀行都為居屋批出較長年期的按揭貸款。 不少銀行以樓齡20年為上限,只要單位的樓齡不超過20年,不論新舊居屋,都可 ...
以上計算僅作初步參考,並假設借款人沒有任何其他債務。. 銀行實際可承造之按揭成數一律須依照現行樓按措施下之限制,詳情可向中原按揭查詢。. 代理佣金一般為樓價1%,詳情可向中原地產查詢。. 律師收費因應各律師行而有所差異,客户可自行與律師行 ...
按揭比較 、樓宇按揭/二按/轉按/按揭利率及按揭回贈2024 | MoneyHero
選定轉按的銀行後,可以聯繫自己的律師進行相關的轉按手續。律師會向原按揭機構提取樓契,並進行查冊。新按揭獲批後,律師會向前按揭機構查詢按揭餘款,安排業主簽署樓契和按揭契。此後,新的按揭貸款就會經過律師交送業主及新的按揭機構。
您可以自行選擇律師行為您提供按揭上的意見。 然而,若您希望由同一間律師行 同時代表您及本行,該律師行則必須要獲得本行的認可,否則便不能代表本行,而我們需另外委派一家律師行代表本行。 請注意:您需要承擔按揭交易所引起之律師費。
申請指引 | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority
申請指引. 租置計劃屋邨現租戶購買其現居單位的程序非常簡單,購買人須注意下列各項購買要點:. 交回填妥的認購申請書. 填妥的認購申請書應於辦公時間內交回屋邨的有關辦事處。. 遞交認購申請書時,購買人應交付下列各項文件 / 款項予辦事處職員:. 認購 ...
【居屋2024懶人包】屋苑名單、入息及資產限額、申請程序、時間表、攪珠結果|一文看清 |千居Spacious
表白表抽新居屋,入息及資產限額各不同,針對綠表入息及資產限額,今年或有變動。即讀最新居屋懶人包,了解居屋 2023 年最新申請資格、流程、屋苑資料、售價及價單。 想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk),掌握最新地產資訊。
居屋2019-請問選樓後律師及按揭程序 - 公營房屋討論 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討.香港 No.1
非固定收入填寫. 居屋2019, 1月22日剛選將軍澳, 關鍵日期8月31日, 暫未找律師及做按揭, 請問: 1. 關鍵日期是否等於交樓日期? 2. 律師要幾時前搵? 3. 先搵銀行做按揭還是先搵律師? 請大家幫幫忙 香港討論區.
出售居者有其屋計劃. 單位 2023. 請注意 : 本期居屋銷售計劃推售的單位經已全部售出,而相關的買賣協議亦已簽訂。. 在有關樓宇獲發佔用許可證後,房委會的律師會發信通知買方於指定日期內付清樓價餘款及完成其餘的購樓手續。. 在辦理樓宇轉讓契據前,若有 ...
为活化居屋二手市场,特区政府于去年底将按揭担保期放宽至50年,成功带旺居屋流转,今年上半年未补地价资助房共录2549宗二手买卖,为1997年有纪录以来新高,大批高龄居屋受惠于担保期"翻生",吸引用家入市,其中钻石山龙蟠苑交投量按年飙升2.25倍 ...